قطعاً اولین و مهم ترین شرط اساسی ایجاد یک رابطه امن حقوقی صحیح بین دو طرف، تنظیم قرارداد می باشد. مشخصه یک قرارداد خوب، لزوماً قیمت پایین آن نیست و بهای مناسب و نازل به تنهایی نمیتواند موفقیت انجام یک قرارداد را تضمین کند. قراردادی خوب است که از شفافیت کافی برخوردار باشد و تا حد امکان شرایط و مسائل مختلف را پیشبینی کرده باشد.
بستن قراردادها مهمترین و اساسیترین کار هر مدیر پروژهای است و اگر آن را به درستی انجام دهد، میتواند امیدوار باشد که باقی مسیر را هم به سلامت بپیماید و موضع قرارداد با کیفیت و قیمت مناسب طبق برنامه زمانبندی شده انجام گردد.
آنچه قراردادها را از یکدیگر متمایز می کند و سبب موفقیت یک قرارداد نسبت به دیگری می شود، شرایط مندرج در قرارداد است. یک قرارداد متشکل از مجموعه ای از موارد است که باید مورد توافق دو طرف ذی نفع در یک مشارکت قرار گیرد. این مشارکت می تواند شغلی، مالی، در زمینه زندگی، تجاری و … باشد.
مهم ترین موضوع در تنظیم و انعقاد قرارداد، پیمان، توافق، معاهده،عقد،کنترات، مقاطعه، عهدنامه، معامله و ... نکات حقوقی می باشد. این نکات شامل نکات ماهوی فنی و همچینین نکات عمومی و شکلی است.
نکات فنی و ماهوی در تنظیم قراردادها نکاتی هستند که بیشتر مربوط به وکیل تنظیم کننده قرارداد است. نکات عمومی و شکلی در قراردادها نکاتی هستند که اصولاً باید در زمان قبل از امضای قرارداد رعایت شوند و علاوه بر وکیل قرارداد، مردم عادی نیز می بایست از آن ها مطلع باشند.
نکات حقوقی فنی و ماهوی به معنای نکاتی است که ناظر به عنوان قرارداد و ارکان متن قراردادو الفاظ قرارداد و قوانین حاکم بر قرارداد و عرف ها و امور بنایی قرارداد و بار اثبات قرارداد و ادله اثبات قرارداد است که باید در تنظیم قرارداد رعایت شوند:
منظور عنوانی از عقود است که طرفین بر قرارداد خود می گذراند همچون بیع، اجاره، جعاله و غیره. عنوان قرارداد بسیار مهم است و می تواند یکی از ملاک های اصلی در تفسیر و آثار قرارداد باشد.
طرفین قرارداد، موضوع قرارداد، مبلغ قرارداد و شروط ضمن عقد چهار رکن نوشتاری در تمام قراردادها می باشد. در قراردادهایی که مثل اجاره، مدت قرارداد هم جز ارکان نوشتاری قرارداد است. هر یک از ارکان قرارداد باید جامع و مانع و کامل باشد.
عبارات و الفاظ و واژگان قرارداد باید صحیح و در معنای حقوقی خود به کار رود و اجمال و ابهام نداشته باشد.
قبل از قرارداد فی الواقع قوانین کشور بر رابطه کاری و شغلی طرفین حکومت دارد و حقوق و تعهدات آنها را تعیین می کند. به همین جهت قوانین و مقررات و قاعده های قانونی حاکم بر رابطه حقوقی طرفین، بر خود متن قرارداد مقدم و مرجع است و چنانچه این قانون و قاعده در قرارداد نادیده انگاشته شود حتی می تواند منجر به بطلان قرارداد شود.
عرف های جامعه و یا عرف های خاص هر حرفه و شغل جزء جدا ناپذیر از قراردادها هستند هرچند شما از آن مطلع نباشید. بنابراین شناخت عرف ها و حتی الامکان تعیین تکلیف در مورد آنها در قرارداد بسیار مهم است.
بنای قرارداد توافقات و اموری در توافق دو نفر است که به حدی مهم است که گاهی در قرارداد ذکر نمی شود. یعنی طرفین آن را بدیهی و اظهر علی الشمس می پندارند.
منظور از بار اثبات یعنی تعیین تکلیف اثبات انجام یک تعهد و یا واقعه به عهده یک طرف.
ادله اثبات ادله ای هستند که قانون آن ادله را دلیل اثبات یک عمل یا واقعه حقوقی می داند.
منظور از نکات حقوقی عمومی و شکلی در تنظیم قراردادها، ملاحظاتی است که باید هر شخص در زمان قبل، حین و بعد از قرارداد به آن توجه کند در این راستا توجه به نکات زیر مهم است:
منبع: سایت کارگشا
مفاهیم: بازاریابی چیست؟...برچسب : نویسنده : e-fathi بازدید : 76